1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比-1.0%
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朝日プラザ伏見II
北海道札幌市中央区伏見四丁目
札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩7分
1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
814万円
11.6万円/㎡
493
707
921
1,134
AI査定結果
推定相場価格
814万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
707万円〜921万円
10.1万円/㎡〜13.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2025年12月7日
朝日プラザ伏見II
680万円（9.7万円/㎡）/ 1階 / 69.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 680万円 | 9.7万円 | 1階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 1,250万円 | 19.5万円 | 3階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 880万円 | 12.6万円 | 1階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 1,080万円 | 15.4万円 | 5階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 1,080万円 | 15.4万円 | 1階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 720万円 | 11.2万円 | 2階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 750万円 | 11.7万円 | 2階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 850万円 | 13.3万円 | 2階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,100万円 | 17.5万円 | 3階 | 62.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,190万円 | 17.0万円 | 3階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 680万円 | 10.8万円 | 2階 | 62.96㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/09 | 720万円 | 11.4万円 | 2階 | 62.96㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/05 | 1,280万円 | 18.3万円 | 3階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 19.9万円 | 3階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 1,480万円 | 21.1万円 | 3階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は10.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 680万円 | 9.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/04 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 750万円 | 12.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/07 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 610万円 | 7.6万円 | 80.37㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 480万円 | 8.1万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 799万円 | 11.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション藻岩 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅6分 | 630万円 | 11.6万円 | 54.21㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/03 | 朝日プラザ南21条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 系統幌南小学校前駅3分 | 710万円 | 11.1万円 | 64.03㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ファインライフ南22条 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市中央区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して58.7%割安です。